Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Mit rund 37.000 Einwohnern zählt Ehrenfeld zu den größten und gefragtesten Stadtteilen Kölns.

Der ehemalige Arbeiter- und Industriestandort hat sich zu einem lebendigen und vielseitigen Viertel mit einer abwechslungsreichen Geschäftslandschaft und einer ausgeprägten Kulturszene entwickelt. Die Kombination aus urbanem Flair, zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Kölner Innenstadt macht Ehrenfeld zu einem besonders attraktiven und zunehmend begehrten Büro- und Wohnstandort.

Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine hohe Dichte an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus stehen vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten die KVB-Linien 3, 4, 5 und 13 sowie zahlreiche Stadt- und S-Bahn-Verbindungen. Der Neumarkt und der Kölner Hauptbahnhof sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Der in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt gelegene Bahnhof Köln-Ehrenfeld bietet zudem schnelle regionale und überregionale Verbindungen.

Über die nahe gelegene Anschlussstelle zur Autobahn A57 ist das Objekt auch optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.

• Baujahr: 1991
• Stockwerke: 5
• Gesamtfläche: 3.042qm
• Davon Büro: 2.365
• Davon Retail: 292qm
• Davon Archiv: 385
• Stellplätze Tiefgarage: 44
• Stellplätze außen: 24

Isolierverglaste Aluminium-Fenster-Konstruktion

Innenwände in Trockenbauweise

Kunststofffenster

Fußböden aus Mipolam bzw. Steinzeugfliesen

Abhangdecken in Flurbereichen

Lichte Deckenhöhe ca. 2,60 m

Öffenbare Fenster

Aufzug

• Klassische Bürovermietung
• Einzelhandel