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Stolberger Strasse 374 - Köln
Die Stolberger Straße 374, befindet sich zwischen Braunsfeld und Müngersdorf, zwei aufstrebenden Kölner „Veedeln“ im Stadtbezirk Lindenthal. Vom ehemaligen Gewerbe- und Arbeiterstadtteil entwickelt sich die Gegend mehr und mehr zum angesagten Trendbezirk und etabliert sich als Vorzeige-Veedel.
Die Liegenschaft am Rande des TPK bietet gleichzeitig die Nähe zur ausgereiften Infrastruktur eines Gewerbegebiets und den Mehrwert einer Wohngegend. Mit einer lebendigen Atmosphäre bietet Müngersdorf-Braunsfeld nicht nur viele Grünflächen, sondern mit der Nähe zur Aachener Straße als Verkehrsader auch ein Umfeld mit hochwertigen Wohnquartieren, Bildungseinrichtungen, Kitas, Restaurants und Cafés.
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Technologie Park und profitiert somit von den positiven Eigenschaften der Naheversorgung und ÖPNV.
Fakten zum Objekt:
- Baujahr: 1999
- 5 Stockwerke
- 9.170 m2 Gesamtmietfläche
- 8.520 m2 Bürofläche
- 650 m2 Archiv
- 91 Stellplätze
Ausstattung:
Sonnenschutz Südseite
große Fensterelemente
barrierefreie Zugänge
Lichte Raumhöhe 2,7m
Personenaufzüge 4 Stück
2 bauliche Rettungswege je Einheit
Entwicklungspotenziale:
- Klassische Bürovermietung
- Schulung
- Praxis
- Showroom Nutzung
- Co-Working
Entfernungen:
| HBF | 16 min |
| Bahnhof Köln Deutz | 20 min |
| Flughafen | 26 min |
| Messe | 19 min |
| Alter Markt | 16 min |
| Straßenbahn/Bus | 2 min |
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Flächenaufstellung:
| Ebene | Nutzung | Größe | Teilbar | Mietzins | Verfügbar ab | Download |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.OG | Büro | 1.309 m² | 500 m² | € 15,00 | sofort | Grundriss / Bilder |
| 3.OG | Büro | 1.470 m² | 500 m² | € 15,00 | sofort | Grundriss |
| 2.OG | Büro | 1.018 m² | 500 m² | € 15,00 | sofort | Grundriss |
| 1.OG | Büro | 1.640 m2 | 500 m² | € 15,00 | sofort | Grundriss |
| EG | Büro | 408 m² | – | € 15,00 | sofort | Grundriss |
| Aussen | Stellplatz | € 80,00 | sofort |
Nebenkosten: 3,00 EUR
Ansprechpartner: Pierre Lechner, lechner@bbreal.de, Tel.: +49 211 52098010, vcf